Considerations To Know About 雙重佣金

Considerations To Know About 雙重佣金

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值得注意的是，如買家跟代理A看中了一個單位，並已簽睇樓紙，但由於買家不滿意代理A的表現，故找太太或家人找代理B代為睇同一單位並簽訂買賣協議，以避開支付佣金予代理A，這是不可行的。 因為睇樓紙寫明如「買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人」簽署睇樓紙而最終達成該單位的買賣/租務協議，買方或租客也要向相關代理支付佣金。 即是買家要付佣金予代理B，還有責任向代理A繳付佣金。 睇樓紙是一份具法律效力的文件，倘若任何一方未有履行該協議的條款，可以採取法律行動追討，因此準買家或租客要小心細閱內容，那在簽署時，有什麼需要注意呢？ 這大致可以分為四部分，當中最重要的是，切勿重覆簽署同一個單位的睇樓紙。

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但是不包括保險期間在三年以下的傷害保險及房貸壽險，另外因為存在可能自己投保或幫家人投保疑慮，因此如果是賣給直系血親或是配偶與該人員關係密切且沒有領取雙重佣酬動機，也在許可範圍之中。

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買二手樓時，聽到業主附送一屋傢俬亦不要高興得太早。請留意浴室或廁所的牆身及地板，如果有一些擺放位置奇怪、與家居佈局格格不入的廚櫃、鞋櫃及梳化等大型傢俬，就有可能是用作遮擋地板及牆身的滲水或其他缺陷。

早前地產代理監管以保障消費者的權益為由，向地產代理持牌人發出指引，倘若代理承諾給予一手住宅物業準買家任何形式的優惠，須以書面形式向準買家作出，及具體列明優惠條款及形式，並按條款兌現承諾。換言之，地監局變相認為佣金回贈應合法化，甚至或多或少鼓勵代理進行相關做法，將佣金回贈予客人，以贏取更多訂單。

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雙花問題的本質在於，由於數字貨幣的虛擬性和非實體性，缺乏傳統實物貨幣具有的唯一物理標識，使得同一筆資金可能在不同的交易中被雙重確認或多次花費。這種行爲如若無法得到有效遏制，將直接威脅到數字貨幣系統的公平性、安全性和穩定性，甚至可能導致整個貨幣體系崩潰。因此，在設計任何數字貨幣系統時，如何防止雙花問題成爲至關重要的環節。

記緊向地產代理或業主查明物業是否存在任何僭建物或維修令，如有，應先向銀行查詢能否為物業提供按揭

估值（可要求代理口頭估價或可以透過我們的網上估價，隨時隨地為物業即時估價）

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